לאַנד טיטלען איז די קורץ נאָמען געגעבן צו די ציבור לאַנד רעגיסטראַציע אָפיס האָוסינג די ארכיוון פון די באַאַמטער רעקאָרדס בנוגע לעגאַל רעכט צו לאַנד, גערופן טיטלעןדי פונט פון בעת אַ סענטראַלייזד, - אָרט פֿאַר לאַנד טיטלען איז צו לאָזן שנעל און עפעקטיוו וועראַפאַקיישאַן פון די פאַקטיש און אמת באַזיצער פון אַ שטיק פון לאַנד, ווי ווויל ווי קיין טשאַרדזשיז אויף טיטל, אַזאַ ווי עאַסעמענץ אָדער מאָרגידזשיז. אין רובֿ דזשוריסדיקשאַנז, די אינפֿאָרמאַציע רעגיסטרירט אויף טיטל איז ליגאַלי אנגענומען צו זיין צו זיין פּינטלעך און אַ סאַבסאַקוואַנט קוינע איז שילדיד פון קיין קליימז וואָס האָבן ניט געווען רעגיסטרירט אויף טיטל. אין אנדערע ווערטער, לאַנד רעכט זענען נישט ליגאַלי געגרינדעט סייַדן זיי זענען פאָרמאַלי רעגיסטרירט. אַז דאָך מאכט אַ טיטל זוכן קריטיש ווי די פאַרקערט איז אמת: אַ קוינע נעמען זייַן אָדער איר אינטערעס אונטער צו קיין אינטערעס רעגיסטרירט אויף טיטל, צי זיי געוואוסט פון אים אָדער ניט - אַפֿילו אויב זיי האבן ניט אַרן צו טאָן אַ טיטל זוכן און אַנשטאָט רילייד אויף אַ ומוויסנדיק, נעגלאַדזשאַנט אָדער ומערלעך טרעגער. יושר עפּסטיין געשריבן די פאלגענדע ויסגעצייכנט קיצער פון די געזעץ און צוועק פון לאַנד טיטלען אין: 'די געדאנק פון טיטל רעגיסטראַציע יסטאַבלישיז טיטל דורך באַשטעטיקן אַרויף אַ רעגיסטרירן און געראַנטיינג אַז אַ מענטש געהייסן ווי די באַזיצער האט גאנץ טיטל, אונטער בלויז צו רעגיסטרירט ענקומבראַנסעס און ינומערייטיד סטאַטשאַטאָרי אויסנעמען. 'די פילאָסאָפיע פון אַ לאַנד טיטלען סיסטעם עמבאַדיז דרייַ פּרינסאַפּאַלז ניימלי, דער שפּיגל פּרינציפּ, ווו די רעגיסטרירן איז אַ גאנץ שפּיגל פון דער שטאַט פון טיטל, די פאָרהאַנג פּרינציפּ, וואָס האלט אַז אַ קוינע דאַרפֿן ניט פאָרשן די געשיכטע פון פאַרגאַנגענהייַט מעגאַמאַסע מיט דעם לאַנד, אָדער זוכן הינטער דעם טיטל ווי דיפּיקטיד אויף די רעגיסטרירן, און די פאַרזיכערונג פּרינציפּ, ווו די שטאַט געראַנטיז די אַקיעראַסי פון די רעגיסטרירן און קאַמפּאַנסייץ קיין מענטש וואס סאַפערז אָנווער ווי דער רעזולטאַט פון אַ ינאַקיעראַסי. די פּרינציפּן פאָרעם די דאָקטערין פון פון טיטל און איז די עסאַנס פון די לאַנד טיטלען סיסטעם. לאַנד איז יוזשאַלי צעטיילט אין סעגמאַנץ גערופן דיסטריקץ, גורל, פּאַרסאַלז, דיוויזשאַנז. און פֿאַר יעדער איינער קענען זיין דזשענערייטאַד אַ טיטל באַריכט, ווי אַ יינציק פּאַס פֿאַר אַז איינער איין שטיק פון לאַנד. יעדער פּלאַץ קענען זיין געמאסטן און די פּינטלעך געמארקן באשלאסן מיט די הילף פון אַ ערדמעסטער און לעגאַל מאַרקערס געמאכט ווי צו די געמארקן פון דער ערד, אַ באַגריף אַז איז כּמעט ווי אַלט ווי ציוויליזאַציע. 'לאַנד טעניער און טיטל פיטשערד פּראַמאַנאַנטלי אין פרי לאַנדווירטשאַפטלעך עקאָנאָמיעס. די ביבל דערציילט פון אַ פרי לאַנד מאַסע-מאַטן אין די בוך פון ירמיהו. אין בק ירמיהו געקויפט זיין קוזינע ס פעלד אין אַ קויפן פון לאַנד אַז ינוואַלווד אַ געחתמעט אַקט צוגעגרייט אין לויט מיט לעגאַל באדערפענישן. 'באַאַמטער רעקאָרדס פון לאַנד אָונערשיפּ דאַטע אַפֿילו ווייַטער צו בק, ווו אין פאַרצייַטיק מצרים שרים געהאלטן אַ רויאַל רעגיסטרי צו רעקאָרדירן לאַנד אָונערשיפּ פֿאַר באַשטייַערונג צוועקן. פיל שפּעטער אין אייראָפּע, לאַנד רעקאָרדס זענען אלנגעזאמלט פֿאַר צוועקן פון באַשטייַערונג. נאַפּאָלעאָן ס פאַרלייגן פון אַ קאַדאַסטרע אין פֿראַנקרייַך ינקעראַדזשד די אַנטוויקלונג פון ענלעך סיסטעמס איבער די קאָנטינענט. 'כאָטש פרי השתדלות צו פעסטשטעלן פולשטענדיק לאַנד רעקאָרדס סיסטעמס אין אייראָפּע זענען דער הויפּט פֿאַר צוועקן פון ציבור באַשטייַערונג, עס זענען אויך פּריוואַט באדערפענישן פֿאַר לאַנד רעקאָרדס צו פאַסילאַטייט עפעקטיוו לאַנד טראַנספערס. עס איז געווען די נויט פֿאַר לאַנד רעקאָרדס אַז יווענטשאַוואַלי צוגעשטעלט די ימפּאַטאַס פֿאַר לאַנד רעגיסטראַציע סיסטעמס.
'צוויי קאַטעגאָריעס פון לאַנד רעגיסטראַציע סיסטעמס עקסיסטירן: רעגיסטראַציע פון מעשים און רעגיסטראַציע פון טיטל. דעם סיסטעם, גערופן לאַנד אין די פאַרייניקטע שטאַטן, ינוואַלווז רעדזשיסטערינג אָדער רעקאָרדינג פון דאקומענטן אַפעקטינג אינטערעסן אין לאַנד.
עס דעוועלאָפּעד הונדערטער פון יאר צוריק אין עטלעכע אייראפעישע לענדער צו פאַרמייַדן טאָפּל סעלינג פון לאַנד. מיט רעגיסטראַציע אָדער פון די מעשים בייַ אַ רעגירונג אָפפיסע, דער בילכערקייַט פון קליימז קען זיין געגרינדעט אין די געשעעניש פון טאָפּל סעלינג. 'די צווייטע סיסטעם איז פאַרשרייַבונג פון טיטל.
דעם סיסטעם איז געווען ערשטער באַקענענ אין אויסטראַליע, אין, דורך האר ראבערט טאָררענס.
טאָררענס געגלויבט אַז אַ לאַנד רעגיסטרירן זאָל ווייַזן די פאַקטיש שטאַט פון אָונערשיפּ, אלא ווי נאָר צושטעלן זאָגן פון אָונערשיפּ.
אונטער דעם סיסטעם, די רעגירונג געראַנטיד אַלע רעכט געוויזן אין די לאַנד רעגיסטרירן.
באַלד נאָך טאָררענס באַקענענ דער באַגריף פון טיטל רעגיסטראַציע אין אויסטראַליע, אַ ענלעך סיסטעם דעוועלאָפּעד אין ענגלאַנד. לאַנד רעגיסטראַציע באדינט אנדערע צוועקן אַזאַ ווי קאַנטראָולינג פרעמד אָונערשיפּ און די זאַמלונג פון טאַקסיז אויף די פאַרקויף פון גרונטייגנס אָדער קאפיטאל גיינז. לאַנד טיטלען אויך גיט אַ קרייַז-רעפערענץ קעגן וואָס קיין אַדווערס פאַרמעגן פאָדערן (סקוואַטער) זאל קומען פאָרויס. אַ פאַרלאָזלעך לאַנד טיטל רעגיסטרי גיט אַ יקערדיק דינסט צו דער עקאנאמיע דורך עפן אַרויף קרעדיט, ענייבאַלינג די באַוואָרענען לאָונז פון גרויס סאַמז פון געלט (מאָרגידזשד קעגן טיטל דורך די באַראָוער), וואָס איז יוזשאַוואַלי דעמאָלט ינוועסטאַד אין די עקאנאמיע. טאקע, דער זייער סעלינג און בייינג פון גרונטייגנס האט ווערן אַ מאַרק אין און פון זיך. לאַנד רעגיסטראַציע קענען אויך דינען צו פירן זיכער מאָדערן לאַנד יוסידזשיז אַזאַ ווי לאַנג ליסיז, אַ חלק פון אַ בנין אַזאַ ווי קאָנדאָמיניומס און אַגריקאַלטשער לאַנד. לאַנד רעגיסטראַציע ראַדוסאַז ליטאַגיישאַן דורך אַלאַוינג, אין דער ערשטער בייַשפּיל, צוטרוי צו זיין האט אויף דער באַאַמטער רעגיסטרי רעקאָרד וואָס קענען בלויז יקסעפּשנאַלי זיין שטעלן באַזונדער. 'דער פּרינציפּ פון איז ניט אַבסאָלוט, אָבער, און עטלעכע אויסנעמען צו דעם פּרינציפּ עקסיסטירן (ע. ג. אַדווערס פאַרמעגן) עס זענען פילע ווערייישאַנז פון לאַנד רעגיסטראַציע סיסטעמס, איינער פון די מערסט פאָלקס זייַענדיק די טאָררענס לאַנד רעגיסטראַציע סיסטעם. ווי קיין לעגאַל ביניען, עס וועט שטענדיק זיין קלוג, אַפּערטוניסטיק מענטשן גרייט צו נעמען מייַלע פון עס.
